住房需求得到释放,5月商品住宅销售价格环比上涨
发布时间:2020-06-16 14:20:08 文章来源:经济参考报
15日,国家统计局发布2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,在生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,5月份商品住

15日,国家统计局发布2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,在生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,5月份商品住宅销售价格环比略有上涨。

初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%;二手住宅销售价格环比上涨1.1%。值得注意的是,北京、深圳两地二手住宅价格环比涨幅分别高达1.8%、1.6%,领涨二手住宅价格涨幅。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

从同比来看,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大达1.1个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示,5月房价复苏。从全国70大中城市房价数据看,新建住宅有57个城市房价上涨,这与2019年三季度最高点持平。二手房方面,上涨城市为41个,也是2019年9月以来的最高点。

“5月房价整体涨幅微升的态势较为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波表示,市场恢复的节奏好于预期,尤其是二手市场整体复苏的力度明显超过4月,在一线城市带动下,二三线城市二手房整体涨幅持续扩大。

作为5月二手房住宅价格涨幅领涨的北京更是明显。中原地产数据显示,受疫情后积压需求变现,叠加西城学区房成交井喷影响,5月北京二手房成交量单月达到2.1万套,二手住房价格环比上涨1.8%。

北京一位中介表示,5月下旬以来,业主涨价意愿强烈。目前部分业主认为疫情后购房者集中购房热情下房价会迎来普涨。但也就是在这样的心理预期下,二手房价格谈价空间明显减小。但他认为,现在报价较高的房源均是有价无市。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,目前货币环境较为宽松,房价有一定上涨的动力,但信贷政策和调控政策仍然严格,房价短期快速上涨脱离合理区间的可能性不大。

诸葛找房分析报告也认为,6月随着国内外疫情出现反复,预计6月市场需求延缓释放,各城市价格上涨动力不足。张大伟也表示,6月市场会有所减弱。

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