一、开发商从事商品房销售应具备什么条件呢
开发商从事商品房销售应具备的条件有：
1.有符合公司法人登记的名称和组织机构;
2.有适应房地产开发经营需要的固定办公用房;
3.注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元;
4.有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
二、商品房销售的类型有哪些
目前，商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。
商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付者房价款的行为。
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
三、预售商品房买卖流程
1.签订认购书
签订认购书是商品房销售程序的一个环节。
2.签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
3.预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
4.签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。法律快车提醒您，当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
5.办理产权过户，领房产证。
据各方数据，1月31日上午10时许，深圳出品的动画电影《熊出没·伴我熊芯》票房突破10亿元，在首日票房、档期票房、连续破亿天数等多方面打
1月27日，携程发布的《2023年春节旅游总结报告》显示，今年春节，深圳游客的出境游订单量同比去年增长近5倍。相较国内热门景点的人山人海，
1月27日，记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉，2023年春节黄金周期间(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25万人次，旅游收入31 58亿元，
据深圳市春运办统计，1月15日和16日连续两天，深圳对外发送旅客人数都在48万左右，春运进入客流高峰期。1月15日，深圳春运对外旅客发送量达
新年音乐会是观众喜闻乐见的年度重要文化品牌活动，多年来已成为深圳市民跨岁迎新的例牌项目。12月30日、31日晚，深圳交响乐团将在深圳音乐
作为来深科研人员中的一员，中山大学附属第八医院的助理研究员郭雅婕对深圳在人才服务方面的举措赞不绝口：我作为基础研究人员，很希望自己
12月1日晚8点，2023年故宫年票正式开售。相比于去年，今年购票顺畅了许多。据了解，2022年故宫年票发售时，因短时间内购买年票人数过多，曾
昨日，冷空气到达，广州气温逐步下降。据商超方面预测，随着气温的逐渐下降，市民对于御寒类商品消费需求有所上升，不少广州商超准备了有关
小井盖、大民生。今年以来，深圳开展全市窨井盖专项治理工作成效显著。截至11月20日，全市共排查窨井盖约350万个，发现存在问题的窨井盖约3
备受关注的汕汕(汕头至汕尾)铁路汕头站及站区工程近日传出最新动态：项目已顺利完成工程招标工作，由中铁建设集团有限公司中标承建。目前，
市北区：盐滩剩余片启动摸底调查|天
市北区最后一个“城中村”——盐滩剩余片的进展备受关注。目前，该项目“一地两证”历史遗留问题已妥善解决
因违反安全生产管理规定 青岛云川建
半岛网5月9日讯（记者王震远）近日，记者从青岛市行政处罚与行政强制信息公示平台了解到，青岛云川建筑有限
青岛：蜜杏满枝头
5月9日，记者在沧口街道一小区看到，花园内一棵碗口粗的杏树，已是硕果累累，乒乓球大小的蜜杏挂满枝头，有
世界看点：青岛税务开展高质量调查研
半岛网5月9日讯（记者李京媛通讯员薛彦媛于德滨杨明哲）近日，国家税务总局青岛市黄岛区税务局党委理论学习
市北新民生医院为老年人医疗康养保驾
国君医疗集团旗下的市北新民生医院是一家综合性医疗机构，是青岛市医保局批准的第一批长护险定点护理机构，
青岛：蜜杏满枝头
5月9日，记者在沧口街道一小区看到，花园内一棵碗口粗的杏树，已是硕果累累，乒乓球大小的蜜杏挂满枝头，有
深圳民华投资20％股权挂牌转让，底价
乐居财经王敏5月10日，据全国产权交易中心，深圳市民华投资有限公司20%股权挂牌转让，转让底价为0 0001万元
冬至前一天为什么叫绝日之日？冬至不
冬至前一天为什么叫绝日之日?冬至的前一天并不是绝日,而是被称之为离日。离日的意思介绍: 二十四节气中的春分、秋分、夏至、冬至的前一天,
过了冬至一天长一线是什么意思？冬至
过了冬至一天长一线是什么意思?这句谚语的含义是:冬至这天白天最短,过了这天就一天比一天长。冬至的这一天是夜晚最长的一天,过了这一天之后
香肠是阴干好还是太阳晒干好？腌肉是
香肠是阴干好还是太阳晒干好?阴干比较好。香肠灌好之后建议放在阴凉干燥通风处阴干,不宜直接放在太阳下晒,因为直接被太阳晒会加速香肠中脂
最新消息：中超第6轮比赛大连人主场1
中超第6轮比赛，大连人主场1-1战平沧州雄狮。赛后，沧州雄狮主帅肇俊哲出席发布会。赛后发布会，肇俊哲总结
灭字加一笔能写几个字出来啊？开字加
灭字加一笔能写几个字出来?灭加一笔,只能变成一个字,灰,灭字出头就是灰字。 灰(灰色,灰姑娘,浅灰,灰溜溜,灰白) 灭减一笔是,火字。灰，汉
千字多一横人字两边站是什么字？上面
千字多一横人字两边站是什么字?千字多一横,人字两边站是(打一字) 答案:朱解释提示:横理解为横竖的横,形状为一。一与谜面中的千人二字组成
瑞金在哪里属于哪个省？瑞金旅游必去
瑞金在哪里属于哪个省?瑞金市属于江西省。瑞金市，江西省直辖、赣州市代管县级市。瑞金,别名:红色故都、瑞京。其位于江西省南部,武夷山脉南
偷税漏税实名举报和匿名举报都可以吗
偷税漏税怎么举报1 应当向所在地税务机关的举报中心举报。由于国税地税管辖范围不一致，您要注意弄清楚举报内容涉及的税款属于哪个税务机关
沙县属于哪个省哪个市的城市？沙县小
沙县属于哪个省哪个市的城市?沙县是位于福建省中部三明市所辖一个县,离三明市区二十公里左右。去年市县合并,己变成三明市沙县区。 沙县以
税收滞纳金是能超过本金的吗？税收滞
一、税务滞纳金能否超过本金税收滞纳金是能超过本金的，主要是因为缴纳滞纳金的目的是税收征收，在本质上不属于惩罚性的罚款措施。纳税人未
知道含税金额怎么去算不含税金额呢？
一、含税价格和不含税价格区别含税价和不含税价的区别在于：1 两者包含内容不一样。含税价是包括税金的计税价格，由成本、利润以及税金组成
围棋的规则和玩法是什么？围棋和五子
围棋的规则和玩法是什么?围棋分有黑白两种颜色的棋子，通常都是由两个人各选一个颜色来进行对弈，下棋的顺序为黑先白后，双方每回合只能下
【焦点热闻】大雨！暴雨！广东雨水不
中国天气网讯雨水不下线！未来三天（5月10日至12日），广东依然维持“雨雨雨”的格局，其中粤西、珠三角等
立夏了 小娃儿的养生了解下|天天日报
今年的立夏是5月6日。立夏标志着夏季的开始，此后日照增加，气温增高，雷雨增多，植物生长旺盛。中医认为“
围棋是先走黑棋还是先走白棋？围棋是
围棋是先走黑棋还是先走白棋?古代围棋为白棋先走,现代围棋规则规定黑先行,黑先白后,交替下子,每次只能下一子,中国古代规则则是白先行。 黑
亚马逊通过手游销售周边商品：面向所
但到目前为止，大多数零售商都专注于制作实物商品的数字复制品，而不是销售实体商品 亚马逊今日称，Amazo
量化巨头另辟蹊径，密集调研藏玄机
业内人士认为，除非加入主观风格行业分析或结合主观基本面研究方法，量化投资一般不需要调研上市公司 越
速递！黑土之声丨解放思想天地宽 我
□徐明辉不久前，我省党政代表团广东行，切身感受到广东赛龙夺锦、千帆竞发的干事创业氛围。考察归来，一行
全球时讯：名记：预计有78名新秀参加
据名记MarcJ Spears报道，NBA官方今日宣布，预计将有78名球员参加2023年联合试训。联合试训将在5月15日到21
主场难求一胜，深圳队不敌上海申花跌
5月9日，深圳队主场1比3不敌上海申花，无奈吞下五场不胜苦果。目前，深圳队在积分榜上已跌入降级区，球队需
持续回暖！恩比德半场砍下21分5篮板1
凯尔特人VS76人天王山，半场76人58-49领先。半场比赛，恩比德出战20分钟，13中5，三分4中2，罚球9中9，砍下
金证股份拟收购文华财经 90.97% 股
5月9日晚，金证股份发布停牌公告称，正在筹划发行股份及支付现金购买文华财经90 97%股权事项，同时募集配套
宝安17162套！事关保障性住房｜沙井
钟书阁深圳特区报记者何龙摄●深圳2023年计划供应分配保障性住房8万套（间）、建筑面积约419 04万平方米。