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楼间距小导致采光有问题怎么办？楼房的楼间距标准
发布时间：2023-06-12 10:36:03 文章来源：法制法律网
一、33层楼间距国家标准是多少楼间距主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局...

一、33层楼间距国家标准是多少

楼间距主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地，综合考虑确定。

33层楼房的楼间距标准的要求根据地区来确定，每个地区要求不一样，但都需满足消防和日照要求，消防要求有全国统一规划(7层若在24米以下，适用于建筑防火规范，若在24米以上适用高层民用建筑防火规范);一般多层之间最小距离不宜小于6米，高层不宜小于13米。

《中华人民共和国的建筑消防设计规范》规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

二、不符合国家标准楼间距可以拒收吗

楼间距的距离没有给出明确的法律规定，指明楼间距是需要在多少米的范围之内，所以对于购房者来说，需要在购房之前对于相应的小区环境以及小区的劳动数量做一个明确的调查，一般来说因为的编制不符合标准，是无法进行拒收的。国家在对于楼间距的设定只给出了一个明确的范围，是指在冬至日照的过程当中，阳光照射最低层到窗户时间不得低于一小时。

根据在行业内的规定来说，楼间距可以通过楼高比楼间距按照1：1.2的比值进行计算，自己也可以通过楼层高度来进行一个大概范围的测量，而且因为现在一个小区内的高层建筑比较多，所以很容易会出现彩光不足的情况发生，所以如果比较追求于室内的光照，建议选择中间楼层或者是较高的楼层，尽量不要选底层。而且房屋的整体布局也会影响到屋内的采光问题。

三、楼间距小导致采光有问题怎么办

1、楼层低楼间距小。买了低楼层的人一到冬天苦不堪言，因为楼层低，接受光照的时间短，远不如高楼层的采光好。如果再加上楼间距小，基本上终日见不到阳光。

建议：不要选择低楼层，特别是底层。楼间距的话，楼越高的小区楼间距一定要越大，比如30层楼高90米，楼间距至少得90÷1.2=75米，而且楼越高，采光时间就越长。

2、房屋朝向极差。很多购房者虽然住得是高层，但采光依旧不好，原因就是房屋朝向问题。中国人讲究房屋坐北朝南，这也是采光最好的朝向，而与此相反坐南朝北则是最差的采光。其次东向和东南向采光也还不错。

建议：选择坐北朝南的房子，其次是东南朝向，西边套的房子不建议选，采光较差。

3、窗户太小开错位置。

建议：窗户朝南开，大小一定要合适，别节省空间，阳台和空厅之间装一个落地窗是不错的选择。

4、户型进深大开间小。阳光的穿透是有限的，如果户型进深太大，阳光是照不到房子内部的，整个房子就会显得非常暗。

建议：户型的进深和开间的比介于1：1.5之间采光比较好，这样的户型也相对比较方正。

5、建筑物遮挡玻璃反光。

建议：买之前实地考察，如果被违规建筑挡住了采光的话，投诉物业。

标签： 楼房的楼间距标准 不符合国家标准楼间距可以拒收吗

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