仿佛在平静的湖面,投下一颗炸弹…
今天下午,京东拍卖平台显示,深圳市世茂新里程事业有限公司名下的12宗龙岗地块将被拍卖。
起拍价高达130.44亿,评估价163亿!
(资料图片仅供参考)
这12宗地,原本是世茂的“压箱宝”。
2017年12月初,世茂大手笔239.43亿,拿下深圳新地标项目,曾规划为“中国第一高楼,也是世界第二高楼”。
而如今,这个第一高楼项目,起拍价和评估价只剩130亿-163亿了。
随着这一拍卖消息流出,世茂的情况也可猜测一二。
A股上市公司世茂股份已经带帽ST,此前股价遭血洗,8连跌停,目前在1元附近游走;
港股世茂集团仍停牌,如果不能在今年9月30日前披露完整年报信息、债务重组及复牌,那么港股上市地位可能不保。
从这次的“第一高楼”被拍卖来看,世茂也没能逃过“被债主瓜分”的命运。
来,关注说财猫~接着说
世茂“地标”
地标王,第一高楼梦……这些词,以前都是用来形容世茂。
世茂喜欢超高层。
风光的时候,世茂超200米的地标项目多达20余个,其中最高的一栋,就是今天的主角——深圳世茂深港国际中心。
2000多天前,世茂以239.43亿拿下深圳龙岗综合用地,按照原本的开发计划,这里将打造一幢高达600米(最初规划建设700米)的中国第一摩天高楼。
拿地之后,世茂在2018年3月举行开工仪式。
在之后的3年内,不少地块已经动工,营销中心也搭建起来了。
但2021下半年开始,地产陷入危机,和大多数民企一样,世茂也遇到了麻烦。
而那些曾经“自豪”的超高层项目,因债主申请执行而被推至拍卖台上。
根据最新的评估报告,世茂第一高楼已经降标了,不再是之前土地出让规划的600米,而是500米。
目前12宗地块里面,只有6宗地块动工,其中四宗仅仅是进行了地下土方开挖,剩余的6宗地块则处于闲置。
光是看这12宗地块的规划,就知道这个项目不简单,世茂当时称计划投入金额达到500亿。
每打造一个地标项目,便需要沉淀大量的资金,容易对房企的资金链造成挤压。
更何况,世茂手上不止深港国际中心这个“第一高楼”项目。
根据拍卖公告,世茂已经利用“第一高楼”项目融资92.7亿元,包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。
此次拍卖世茂地标项目,涉及的是(2022)京03执1141号、989号、988号这三起官司,而申请执行人均为中信信托。
早在2022年初,中信信托借给世茂的这笔融资款,发生逾期兑付,当时市场便传出消息,世茂集团报价151亿出售深港国际中心项目。
如今看来,中信信托和世茂的展期不仅没有谈妥,还要将深港国际中心折价拍卖回血,起拍价(130亿)比世茂此前的报价(151亿)还低。
这不禁让人想起经济学中的“摩天大楼诅咒”。
摩天大楼立项时,是经济过热时期;而摩天大楼建成之日,即是经济衰退之时。
出售资产
世茂自救进行时
在陷入资金危机后,房企能做的选择不多,甩卖资产是最容易回血的。
2021下半年,世茂“卖卖卖”的战绩很强:
出售香港维港汇项目股权,卖掉广州亚运城所持股权,多个地块变现,比如上海黄浦路229号地块、北京分钟寺地块等。
同时,世茂还卖掉多个酒店回血,比如上海外滩茂悦大酒店,正考虑以65亿港元出售2座香港喜来登酒店。
近期有消息称,世茂还卖掉了海外资产,出售伦敦金融城的写字楼项目。
而房子,如今没那么好卖。
作为闽系房企代表,世茂集团过去的步子迈得很大,爱拿地标项目建超高层,“并购王”也是出了名的。
激进的闽系房企,在这轮地产危机和洗牌中,几乎都爆雷了。
世茂还在寻求境外债务重组,只不过重组困难重重,尚未与债权人达成一致。
此前的世茂业绩会 说财猫摄
猫崽还发现,世茂股份(A股上市平台)此前的一份公告显示,房企在多个上市公司层面的操作。
世茂股份在年报审计时,发现部分子公司涉及162.88亿的诉讼,但相关子公司没有对应借款融资记录。
这162.88亿的诉讼已经被法院申请执行标的,最终的结果,很大可能也是会和“第一高楼”一样,对应的抵押物被拍卖,换钱偿债。
这和恒大物业那笔143亿“不翼而飞”的资金,有点像。
这年头,都不容易啊,希望都能挺过来吧。
你怎么看?关注我,来评论区聊聊~
扫下方二维码,备注“说财猫”,拉你进群畅聊~
标签:
撑不住了!中国第一高楼,要被拍卖,拍卖,地标,房地产,世茂集团
相信大家对大众速腾仪表盘显示感叹号是什么意思呀,大众速腾仪表盘显示感叹号是什么意思?的问题都很疑惑,
本文目录一览:1、中耳炎有什么表现?2、什么是中耳炎症状有哪些?3、中耳炎的症状的表现是什么?中耳炎
王凯在调研指导麦收工作时强调全力以赴推进麦收工作千方百计确保群众收益近期,省长王凯先后到郑州航空港区
中国经济网5月31日讯据江苏省统计局网站消息,1-4月份,江苏省实现外贸进出口1 62万亿元(人民币,下同),比
为进一步促进汽车消费,苏州市将于2023年6月1日-7月31日,面向全市开启“燃擎未来,惠动一夏——2023苏州汽
1、英语四级听力249分,总分710分。2、大学英语四、六级考试的原始分数在经过加权、等值处理后,参照常模转
最新数据显示,黄金在今年的美国“最佳长期投资排行榜”上已跃居第二。
截至2023年5月31日收盘,江苏北人(688218)报收于19 27元,下跌0 82%,换手率5 05%,成交量5 95万手,成交额1 16亿元。
1、人事档案调档函格式,按照惯例请按单位名称,地址。2、邮编调换位置排版。本文就为大家分享到这里,希望
当前速读:既有真金白银也有配套政策
5月30日,青岛市政府新闻办召开新闻发布会,青岛市体育局党组书记蔡全记谈到,青岛市体育局2023年已拨付4家
【天天播资讯】青岛一浴明日开放
5月31日,青岛第一海水浴场海面的防鲨网已经全部布置完毕,救生瞭望塔也全部就位,静待明日正式开放纳客。
“北尚英才 智汇北聚” 市北区举办
半岛网5月31日讯(记者王禹涵)为持续打造一流营商环境,精准匹配“2+6”特色产业需求,提高青年人才招引质
100万补贴即将发放!青岛市总工会惠
为进一步激发消费活力,提振消费信心,助力青岛高质量发展,青岛市总工会计划开展为期5个月的“惠工文旅乐
【全球播资讯】23小时极速破案 青岛
为进一步推进“深化作风能力优化营商环境”专项行动,青岛市公安局开发区分局加大对辖区涉企案件的侦查力度
徐汇区健康科普联盟成立,肺癌专病科
深入推进健康知识普及行动,今天,徐汇区健康科普联盟正式成立,共有42家单位率先加入联盟,特邀中国工程院
冰糖橙吃了对身体有什么好处_吃冰糖
大家好,小石来为大家解答以上问题。冰糖橙吃了对身体有什么好处,吃冰糖橙有什么好处这个很多人还不太了解
环球关注:yy申请账号冻结_yy申请账号
1、申请yy账号,首先要下载这样一个YY软件,然后点击账号,再点击注册。2、这里我们可以看到三种注册方法。
中秋节的来历英语版_中秋节英文祝福
1、Themostbeautifulholiday,youwanttosendaspecialble
世界聚焦:河北土特产网_河北土特产
1、赵县的雪梨赞皇县大枣沧州金丝小枣衡水老白干邯郸丛台大曲藁城宫面饶阳金丝杂面白洋淀松花蛋
世界播报:38.8℃!高温天什么时候结
38 8℃!高温天什么时候结束?昨天(5月30日)全市最高气温38 8℃成为佛山5月史上最热的一天!出门见“熟”
吃醋是什么意思网络语言_吃醋是什么
大家好,小石来为大家解答以上问题。吃醋是什么意思网络语言,吃醋是什么意思这个很多人还不太了解,现在一
世界视点!城阳区棘洪滩街道西片区部
5月30日,青岛轨道交通产业示范区发布《城阳区棘洪滩街道CY1504单元部分地块控规调整批前公示》。该地块位
生态系统非生物成分_关于生态系统非
生态系统非生物成分,关于生态系统非生物成分介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看!1、生态系统非生物成
欧洲篮球名记:NBL辽宁益胜雪狼签约
扎克-洛夫顿今日,据欧洲篮球名记EmilianoCarchia报道,消息人士透露,扎克-洛夫顿和泰勒-约翰斯与中国NBL的
焦点精选!2023,A 股退市成河
进入退市整理期的公司,首日交易无涨跌幅限制,其后每日涨跌幅限制为10%,退市整理期为15个交易日,随后股
重点聚焦!陆王心学和程朱理学的区别_
大家好,小石来为大家解答以上问题。陆王心学和程朱理学的区别,程朱理学的主要内容是什么这个很多人还不太
《惠州市养犬管理条例(草案)》接受
《惠州市养犬管理条例(草案)》接受第一次审议铲屎官们注意啦!以后,在惠州养犬将不能再“任性”啦!5月2
新功能上线!一码通深港来啦!|速讯
新功能上线!一码通深港来啦!自从香港恢复通关后每天都有很多人上演“深港双城记”住在深圳,上班在香港与
李佳琦复播引来6000万+观看 机构看
20日晚7时,李佳琦于淘宝直播复播,此前曾停播约三个半月。最终观看人次定格在6000万人次左右。国泰君安(行
韩旭李梦因国家队赛事而被WNBA球队减
【李梦韩旭新赛季为何出战机会如此少】31日,中国女篮球员韩旭所效力的纽约自由人队以86比78击败西雅图风暴
澄江一道月分明的上一句诗是什么_澄
大家好,小石来为大家解答以上问题。澄江一道月分明的上一句诗是什么,澄江一道月分明的上一句这个很多人还
珠海为横琴定制两法规 便利澳门医疗
横琴粤澳深度合作区执行委员会与珠海市人大常委会联合举行新闻发布会李嘉伦摄中新网珠海5月31日电(邓媛雯刘
“龙舟水季”未结束,市民如遇内涝险
“龙舟水季”未结束,市民如遇内涝险情可拨打12345求助文 羊城晚报全媒体记者梁怿韬通讯员何佳欢尽管近期受
见证中国航天的世界情怀
新华社北京5月30日电题探索宇宙是全人类的共同梦想,这一进程中的每次进步都值得喝彩。30日,神舟十六号航
上市 9 年的蓝光发展 6 月 6
5月30日晚间,*ST蓝光(600466 SH,蓝光发展)宣布,公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌,公司股票不
Mac 用户请尽快升级:微软发现苹果
微软在博文中表示,拥有root级别权限的攻击者利用该漏洞,可以「自动绕过」系统完整性保护(SystemIntegrit
投70亿!大沥新增3.3万个学位,升级3
投70亿!大沥新增3 3万个学位,升级3间公立医院三年投入超70亿元改建新建学校27间预计新增3 3万个学位推进3
当北京现代沐飒遇上《蜘蛛侠:纵横宇
当北京现代沐飒遇上《蜘蛛侠:纵横宇宙》,蜘蛛侠:纵横宇宙,现代汽车,蜘蛛侠,现代汽车公司,沐飒
全球速递!北京景山公园端午节开放吗
北京景山公园端午节开放吗?答:正常开放➤景山公园开放时间:开园时间6:00、闭园时间21:00(20:30停止入园)