曾经杂乱无章、无处停车的阜新路街道南山社区是典型的开放式小区,采取居民自治停车、引入红色合伙人协助管理一年多后,小区面貌焕然一新。干净整洁的小区里统一施划了停车线,私家车、电动车有序停放,监控大屏前有专人24小时值守,小区进出车辆情况一目了然。究竟有何妙招?记者进行了实地探访。
开放式小区停车难,难在哪?
南山社区始建于上世纪90年代,常住人口2107户,共有26座楼栋85个单元,属无物业管理小区。小区内有5个出入口,停车位200余个,而居民日常停车需求车位为300多个,供需矛盾越来越突出,小区居民不断呼吁解决停车难题。
(资料图片仅供参考)
“以前的南山社区,上班开车出不去,下班回家没处停。抢车位、停通道、兜圈子,这些‘戏码’总会在小区上演。为了抢占车位,大家使出了浑身解数,安地锁、放椅子、矿泉水瓶,占车位的工具五花八门。”南山社区居民孙先生告诉记者,开放式小区可以随意进出,外来车辆和小区业主见缝插针、乱停乱放,挡了消防通道和出入要道,每天出门最头疼的事儿就是回家找车位。
“私搭乱建、无物业管理也是困扰南山社区的重要问题,让原本就不‘富裕’的停车位‘雪上加霜’。要想让车位‘微循环’,就得作通居民思想工作,彻底清理违建,腾出更多空间。”阜新路道南山社区党委书记于凤说道。
“小区停车位应优先提供给人在、户在、车在的居民。”“车辆停放不能影响救护车等车辆进出。”“如何在现有资源下对小区进行管理?”在阜新路街道、南山社区多次召开的居民听证会上,居民们各抒己见,集思广益,初步形成了“小区停车自治方案”,为破解停车难题按下加速键。
停车难,如何破解?
2021年,南山社区通过加装保温层、拆违治乱、飞线整治等一系列民生工程彻底改头换面,拆除违建2600平方米,也为小区业主腾出了更多停车空间。前期社区委托的第三方服务公司对小区车位进行了合理施划。
解决“停车难”问题,居民不仅需要一套可以解决眼前难题的方法,更加需要一套可以根治停车难的方案。
于凤带着记者来到管理室,记者看到,小区出入口全部设置收费道闸,监控大屏前有专人24小时值守,小区进出车辆情况一目了然。
南山社区停车自治秩序井然。
“南山社区经过重新规划后,可用车位216个,但与实际停车需求量仍有80多个车位的差距。为了方便管理,我们将之前的5个出入口改为‘二进三出’。为了满足所有居民的停车需求,运营中心征求车主意见,固定车位采取‘抓阄制’,每年轮一次,‘四证’齐全的居民具有优先抓阄权。对于部分未抽中的居民,可以由运营中心帮忙,在附近停车场为其安排停车位。居民的朋友、家人来小区到访则需提前登记,采取临时停车政策,4元/小时。”于凤说完,拿出一份《南山社区泊车公约》说道:“运营中心接管小区停车管理之后,聘请律师与所有车主签下了泊车合同,规范小区停车秩序,让车辆文明归位,所有过程合法、合规。”
运营中心前期投资132万元对小区停车管理进行设立道闸、安装监控等基础建设,政府、居民没有花一分钱,而第三方管理公司要想长期运转,资金从何而来?于凤介绍,居民所交停车费交由运营中心进行日常管理以及设备维保,基本收支平衡。
“现在每天下班回家可以把车停在自家车位上,再也不用到处找车位了,非常方便。街道、社区用实际行动为我们改善宜居环境,我们很满意。”刚停好车的王女士对记者说道。
阜新路街道、南山社区积极发挥基层党组织在基层治理中的“龙头”和“枢纽”作用,合力推进党建引领小区治理,为广大居民群众打造环境优美、停车有序、治安良好、设施设备运转正常的小区,齐心协力共创幸福家园。
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