青岛自贸片区创新推出土地1.5级开发模式
土地租赁权取得更灵活、建筑成本更低、后续利用更方便、时间成本更少,形成滚动开发土地供应新模式
青岛日报社/观海新闻讯 土地资源高质量利用,是产业高质量发展的基础。记者了解到,继3月份出台产业用地弹性供应实施意见后,山东自由贸易试验区青岛片区再行创新之策,日前出台土地1.5级开发暂行办法,进一步加强土地集约节约利用效率,挖掘土地价值,形成滚动开发的土地供应新模式。
据悉,土地1.5级开发是指为盘活政府预控的储备土地,加快战略地区土地预热,解决远景规划与近期开发诉求矛盾,政府将基础设施完备、土地出让较慢、潜在价值较高的地块,短期租赁给承租人进行过渡性开发利用,待片区条件成熟后,政府按约定收回土地,并按远景规划实施。相较一级开发与二级开发联动的方式,土地1.5级开发在土地租赁权取得方式上更加灵活,在建筑成本上更低,后续利用上也更加方便。该种模式可以减少时间成本,为产业发展赢得时间。
《中国(山东)自由贸易试验区青岛片区土地1.5级开发暂行办法》(以下简称《办法》)对土地1.5级开发适用范围、办理程序等方面进行了约定和明确。根据《办法》,土地1.5级开发适用于青岛自贸片区全域。相关办理程序主要分为控规调整、土地租赁、项目立项及规划建设。符合条件的1.5级土地开发项目经研究通过后,片区组织编制涉及土地的控制性详细规划调整方案,参照产业用地弹性供应实施意见编制土地租赁方案,经国土空间部门同意后组织供应(租赁),取得土地的项目实施主体按规定办理项目立项手续,项目实施主体根据规划和土地租赁要求申请办理规划和建设手续。
《办法》明确,租赁土地严格实行土地用途管制,未经批准不得改变用途,严禁变相开发商品住宅项目;未经批准不得将不动产权,租赁土地上依法建设的建筑物、构筑物向第三方进行转让。为降低对土地二级开发影响、控制拆迁成本,土地1.5级开发鼓励采用模块化、装配式等模式。《办法》在多方面进行了细致规定,比如项目容积率原则上不超过1.0,建筑高度不超过24米,原则上不修建地下空间等。
该种模式土地租赁期限一般为5至10年,最长不得超过20年。1.5级土地开发项目租赁期届满,租赁土地无偿无条件收回。租赁土地上依法建设的建筑物、构筑物使用期限与土地租赁期限相同,除土地租赁合同上另有约定的外,期满后承租人须自行拆除并恢复原状。后续监管方面,承租人与青岛自贸片区签订履约监管协议,违约责任在履约监管协议中予以明确,对相关约定未达到履约监管协议要求的,按履约监管协议有关要求追究其违约责任。(青岛日报/观海新闻记者 王凯)
西湖之胜,晴湖不如雨湖,雨湖不如夜西湖。想要一边沐着晚风,一边乘坐游船感受西湖夜色的别样美景吗?那就来体验一把穿越宋风的豪华画舫之
本地游主导,户外露营最火。刚刚过去的五一小长假,人们纷纷走向户外,解锁家门口的诗与远方。据了解,五一假期期间,广东多个露营地人气大
广州市文化广电旅游局5日公布了2022年五一假期本地出游数据及消费热点。据悉,受疫情和降雨降温天气等多重因素影响,今年五一假期广州市共
五一小长假,太原市文物局直属的9处文物景区景点、博物馆对外开放,迎来本土游客参观热潮。此外,各文博景区还推出了线上直播活动,带着公
2022年五一小长假落下帷幕,深圳旅游市场平稳有序。5月4日,记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉,五一假期,深圳共接待游客249 39万人次,
草长莺飞暮春时,最是一年好风光。刚刚过去的五一小长假,杭州各大公园郊野,帐篷如雨后春笋般盛开于草地。许多市民游客通过一顶帐篷撑起过
疫情笼罩下的五一假期,北京旅游业行风中透着顽强。5月4日,北京市文旅局发布数据,五一假期,北京旅游接待总人数306 1万人次,旅游总收入1
五一小长假,深圳各大图书馆、书城成为市民的深蹲乐园,听讲座、看展览、互动游戏、书城寻宝……面对留深过节市民人数增长的情况,深圳各大
29日9时许,随着飞机落地的轰鸣,洛阳至珠海前序航班(落地后执行洛阳至珠海飞行任务)平稳降落在洛阳北郊机场跑道上,标志着洛阳至珠海航线
刚刚,洛阳市科学技术馆微信公众号发布消息称,4月30日起临时闭馆,恢复开放时间另行通知,具体内容如下:洛阳市科学技术馆临时闭馆公告广
消费者购买头盔时要注意从正规商超选
正确佩戴头盔,是骑行电动自行车的安全保障之一。目前,市场上售卖的头盔五花八门,如何选购安全头盔,河北省产品质量监督检验研究院专家为
五一节日期间南阳市共接待游客306.92
今年五一节日期间,南阳市共接待游客306 92万人次,实现旅游总收入10 21亿元,与去年同比分别下降51 68%、70 1%。全市部分山水旅游景区景点
深圳大学发布的数字藏品仅供个人收藏
为传承五四精神,展现新时代青年风貌,致敬青春力量,深圳大学联合腾讯新闻,日前面向全国限量首发致敬五四·深大新青年纪念版原创系列数字
百城银行机构下调房贷利率 平均幅度
房地产信贷等政策宽松,成为当前楼市政策的大势所趋。4月28日,北京商报记者统计发现,近期全国已有100多个城市的银行机构下调了房贷利率,
严厉打击生产领域篡改车辆速度等非法
为进一步规范电动自行车市场秩序,保障人民群众生命财产安全,拱墅区市场监管局依照省、市关于加强电动自行车综合治理工作的有关部署,积极
会发光的“智慧斑马线”成为晋城市区
日前,会发光的智慧斑马线亮相晋城街头。五一小长假期间,在晋城市区凤城东街与文博路的十字路口,有行人惊喜地发现,这里的斑马线与其他地
太原市9处文物景区景点、博物馆迎来
五一小长假,太原市文物局直属的9处文物景区景点、博物馆对外开放,迎来本土游客参观热潮。此外,各文博景区还推出了线上直播活动,带着公
天文学家利用脉冲星测试引力理论并寻
天文学家已经证实,一个曾被认为是遥远星系的天体,实际上是迄今银河系外最亮的脉冲星。该团队利用一种类似偏振光太阳镜的技术获得了这一发
电池衰减背后的因素实际上会随时间而
可充电锂离子电池不会永远满格,经过足够多的充电和再充电循环后,它们最终会报废。现在,美国研究人员发现,电池衰减背后的因素实际上会随
徐明君:如何打造家用电器品牌?
公共领域吸引客户,私人区域互动,多功能,智能和高颜值已成为关键词。从客户群,传播账户矩阵构建和内容创作三个方面入手,我们将全面创造
中国百米飞人苏炳添将征战7月在美国
5月3日,中国百米飞人苏炳添在接受媒体采访时确认,他已结束四个月的冬训,即将开启室外新赛季。接下来苏炳添将征战7月在美国举行的田径世
“五一”假期深圳重点监测景区共接待
2022年五一小长假落下帷幕,深圳旅游市场平稳有序。5月4日,记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉,五一假期,深圳共接待游客249 39万人次,
露营成五一“流量担当” 开放式乡村
草长莺飞暮春时,最是一年好风光。刚刚过去的五一小长假,杭州各大公园郊野,帐篷如雨后春笋般盛开于草地。许多市民游客通过一顶帐篷撑起过
酒店开启外卖模式 景区也在挖掘云游
疫情笼罩下的五一假期,北京旅游业行风中透着顽强。5月4日,北京市文旅局发布数据,五一假期,北京旅游接待总人数306 1万人次,旅游总收入1
“五一”假期5天全国国内旅游出游1.6
在刚刚过去的五一假期,旅游市场再次呈现出了远途冷,本地热的趋势。5月4日,据文旅部官方数据,2022年五一假期5天,全国国内旅游出游1 6亿
潘多拉品牌与漫威合作联名系列销售额
5月4日,丹麦珠宝品牌潘多拉发布2022年第一季度业绩报告,收入同比增长21%至56 9亿丹麦克朗,其中,品牌与漫威合作联名系列销售额占总收入3
《我是真的讨厌异地恋》领跑今年五一
猫眼专业版数据显示,截至5月4日晚19点,五一假期全国总票房2 91亿元。杭州票房为496万元,排名前三的影院分别是萧山德纳IMAX影城、CGV影城
五粮液、泸州老窖等10股2021净利润均
明月几时有?把酒问青天劝君更尽一杯酒,西出阳关无故人 一生大笑能几回,斗酒相逢须醉倒……自古以来,中国人对酒都有一种蜜汁喜爱,就连
深圳市美团消费券第二轮至第四轮即将
调上闹钟整点开抢!原价9300的手机,申请补贴后才7900,优惠了1400,太划算了!五一期间,准点抢消费券成为一些深圳人的日常。从5亿购物券到1
深圳市真金白银鼓励消费者购买消费电
这个五一假期,深圳市民去消费,政府帮忙来打折。节前,深圳推出了一项惠民惠企的重要举措——通过美团、京东平台向深圳消费者陆续发放5亿
哈工大(深圳)建筑学院举办五四青年节
国旗护卫队身着整齐的制服,铿锵有力的步伐走向升旗台,全体师生面向国旗庄严肃立,行注目礼。伴随着雄壮激昂的《义勇军进行曲》,鲜艳的五
华南研学基地游客多以本地游、周边游
在这个五一假期里,华南教育历史研学基地(坪石)人气回暖,文旅市场运行安全有序,活动精彩纷呈,华南研学基地建设新成果惠及越来越多群众。
广州市拟规定按照国家有关规定实行生
日前,广州市卫生健康委员会官方网站发布关于公开征求《广州市人口与计划生育服务规定(征求意见稿)》意见的公告。拟规定按照国家有关规定实
“五一”小长假运输最后一天 广铁发
记者从广铁集团获悉,今年五一假期,广铁集团发送旅客452 6万人次,其中高铁发送380万人次,约占总发送量84 0%。最高峰日为4月30日,发送旅
五一小长假深圳图书馆进馆约2.7万人
五一小长假,深圳各大图书馆、书城成为市民的深蹲乐园,听讲座、看展览、互动游戏、书城寻宝……面对留深过节市民人数增长的情况,深圳各大
设计互联2022春季展览登陆深圳 吸引
高级定制、时装玩偶、时尚影像……五一小长假期间,位于深圳海上世界文化艺术中心的设计互联为深圳观众带来一场时尚盛宴。来自荷兰的国际知
汤慕涵、杨浚瑄、陈梦获第26届中国青
日前,记者从深圳团市委获悉,第26届中国青年五四奖章评选结果揭晓。来自深圳大学的中国游泳运动员汤慕涵、杨浚瑄,中国乒乓球运动员陈梦获
私家车泊位内被划伤 青岛警方调查后
4月23日,市民林先生上班时发现停在泊位内的私家车车身有一道明显划痕,于是到即墨路派出所报警。民警立即开展工作,先后调取周边多处监控,最
A-史密斯抨击欧文:你是美国历史最容
直播吧4月30日布鲁克林篮网队球星凯里-欧文昨天在个人社交媒体上连续更新数条抨击媒体的推文,直言他们试图通过为了娱乐而不尊重人们的生活而
帝登同场防守效率104.7、净效率+14.2
据此前报道,恩比德遭遇右眼眶骨折和轻度脑震荡,目前是缺阵状态,归期未定。数据显示,季后赛以来哈登和恩比德共同出战了199分钟,期间76人防