张雅楠/文
(资料图片仅供参考)
10月，在北京最美的季节，非标商业公园AFTERPARK开园了。它由朝阳大悦城打造，位于商场的东北侧。作为一个公园，它的面积不算大，只有约2万平方米。朝阳大悦城给它的定位是城市趣野绿洲与文化共创策源地，融合绿地、商业、市集和文化展演。
在一个工作日的下午，这片小小的公园里，满是遛娃的家庭和遛狗的年轻人，闲适的氛围和普通社区公园无异，但散落的店铺和预留的活动空间又让它有些特别。
在很长时间里，大悦城是商业地产行业中那个不断尝试创新边界的角色，朝阳大悦城是其中的重要代表，十多年来，它先后做出了悦界、拾间、伍台、度刻等主题街区，被业界当作样本参观、讨论。
这些创新的空间有一些共同点，它们都在建筑内部营造出独特的氛围，用来吸引客流，解决高层商业的垂直动线问题，打破业态品类在楼层间的固化格局。
进行这种持续的空间实验需要很多条件，比如对预算和试错的宽容，以及在全新的事物面前，对所有未知细节的碰撞与磨合保持耐心。这些都是经济上行期最不缺乏的。
然而，一段时间以来，朝阳大悦城似乎也进入了“过日子”的阶段，店铺品牌的招商和更迭水准依然在线，但让人有意外惊喜的那股劲头淡了。这里有经济节奏变化的影响，也有公司层面调整的因素。此时，一个商业体选择先把日子过稳，并不难理解。
而AFTERPARK的出现，让朝阳大悦城曾经的气息再次显露了出来，它对空间创造仍有野心和干劲，同时对空间的理解也更有深度了。
AFTERPARK和悦界、度刻的区别很明显。悦界和度刻等街区是建造在商业体内部的触点，它们激活的是楼层之间的动线，把客流从低处往高处引，让高楼层不再只是餐饮和影院。
AFTERPARK则建在商业空间与城市公共空间的交界处，商场里的人可以走出来透透气，城市里的人也可以不带消费目的地走进来坐一会儿。它让商业体不仅仅是一个向上堆叠的消费盒子，更是在底部有了一块可以和街道、地铁、周边社区发生关联的柔软边缘。这块柔软边缘很大程度上决定了一个人愿不愿意靠近、停留。
一栋核心建筑的边缘如果是围墙、车道和封闭立面，当然没有问题，但它再核心也和日常的城市生活有阻隔。相反，如果它的边缘对市民友好，它就更容易成为公共空间网络里的节点。
当然，这场边界实验能否持续，还要看未来的运营。AFTERPARK由一个商业项目建造和运营，非消费性的停留和商业转化之间必然存在张力。朝阳大悦城既希望它是文化共创的策源地，也要构筑非标商业的新标杆。这种公共性和商业回报之间的平衡互动，可能恰恰是一个商业体生发出锐气的条件。
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